Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 8

Größe 157 m²

37194 Bodenfelde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)! Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.zimmermann-immobilien-service.de Das solide Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde um 1900 massiv erbaut und liegt in malerischer Ortsrandlage von Bodenfelde, direkt an der Weser. Diese Lage an der Weser & dem schönen Radwanderweg ist wirklich einzigartig - eingebettet in die Natur mit unverbaubarem Blick auf die Weser mit Schiffsanlegestelle (kein Hochwassergebiet). Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Mauerwerk ist massiv (mit Fachwerk - lehmverputzt), die Fenster sind Iso-Kunststoff & Iso Holzfenster, mit teilweise Außenjalousien. Es gibt eine neue Sicherheits-Haustür und der Schornstein wurde auch saniert. Weiterhin gibt es 2 separate Eingänge. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann (Heizkörper 2 - und 3 - fach Konvektoren) Die Wohnfläche von 157 m² verteilt sich mit insgesamt 8 Zimmern auf 3 Etagen. Alle Räume sind hell, mit tollem Ausblick und einer schönen Holztreppe verbunden. Ausstattung Erdgeschoss: heller Flurbereich, 2 Zimmer, Heizungsraum, Kellerraum, Bad mit Badewanne & WC. Ausstattung Obergeschoss: heller Flurbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche & WC. Ausstattung Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer & WC. Das Grundstück hat eine Fläche von 743 m² (mit 400 m² Garten) und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden & der Familie ein. Hier kann man sich vom stressigen Alltag erholen. Weiterhin gibt es eine Garage, 2 Stellplätze & ein Nebengebäude. Eine wirklich schöne Immobilie, die auf einen neuen Besitzer wartet. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen.

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