Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus als hinterstes eines Viererkomplexes ist am weitesten von der Straße entfernt, was ruhiges Wohnen ermöglicht.Die das Haus umgebende Grünfläche ist ein sicherer Spielplatz für Kinder. Eine kleine Gartenhütte beherbergt die Geräte, die zur Gartenpflege benötigt werden.Die großen Fenster des Hauses bringen viel Licht und Wärme in die nach Süden gerichteten Räume. Die großzügige Terrasse bietet viel Sonne und Ruhe. Eine elektrisch bedienbare Markise sorgt bei Bedarf für die Beschattung.Das Haus wird mit Inventar, wie gut erhaltener Küche, Mobiliar, Waschmaschine und Wäschetrockner, angeboten.* Durch ständige Renovierungen guter Gesamtzustand des Hauses* 2016 Terrasse und Lichtschacht erneuert* 2014 Garagendach erneuert* 2014 Westgiebel renoviert, neues Glasfasergewebe, Putz und Anstrich* 2011 Dach gedämmt und neu gedeckt, inkl. Dachflächenfenster* 2005 Ölumluftschachtheizung, Öltanks 1999* 2001/2002 Westgiebel gedämmt, 8cm Dämmung* 1995 Bad modernisiert* 1990er Jahre Innentüren erneuert* Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos* Warmwasser elektrisch mit Solarunterstützung, derzeit defektErdgeschoss:* Gäste WC* Große Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe* Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten* Schön eingewachsener Garten* Küche mit zeitloser heller Einbauküche (1997)Obergeschoss:* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank* Zwei helle Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer mit guten Stellmöglichkeiten* Tageslichtbad, zeitlos raumhoch gefliest, mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch* Großes Studiozimmer im DachgeschossDas Haus ist vollunterkellert* Öltank-Lagerraum, Heizung, zwei Lager-/ Kellerräume* Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden

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