Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 16
Größe 240 m²
45768 Marl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1951 erbaut und präsentiert sich als solide Immobilie mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Einige der Wohnungen wurden zusammengelegt, wodurch aktuell vier separate Wohneinheiten nutzbar sind. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 2.800 Euro. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 240 m²: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 42 m² und 40 m², im Obergeschoss 128 m², und das Dachgeschoss umfasst 60 m². Das Grundstück misst 450 m². Die Immobilie verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Die Aufteilung des Hauses ist großzügig gestaltet. Es stehen insgesamt 16 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer zur Verfügung. Alle Badezimmer sind innenliegend ohne Fenster, ein Gäste-WC ist nicht vorhanden. Die vier Küchen sind funktional eingerichtet, Kellerräume sind vorhanden, Abstellräume gibt es keine.Die Immobilie ist technisch gut ausgestattet: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, das Dach ist gedämmt, und die Fassade wurde vollständig modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Vertrag für Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach; der Strom wird an die Mieter weiterverkauft, eine Übernahme des Vertrags ist nicht verpflichtend. Kleinere Renovierungsmaßnahmen stehen noch an, darunter die Erneuerung oder Reparatur der Heizungsanlage, zwei Balkontüren sowie Anpassungen im Dachgeschoss.Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und gut vermietete Anlageimmobilie mit Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung. Die Kombination aus attraktiver Lage, solider Bausubstanz und durchdachter Grundrissgestaltung macht es zu einem interessanten Investment.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
