Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 1

Größe 25 m²

80686 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitengebäudes einer Wohnanlage aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Durch die angenehme Lage abseits der Straße bietet die Wohnung ein ruhiges und zugleich zentrales Wohnumfeld - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.Auf ca. 25 m² Wohnfläche überzeugt das Apartment mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche mit Fenster, die funktional geschnitten ist und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Auch das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt für eine angenehme Belüftung sowie natürliches Licht.Ein praktischer kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Bruttomiete von 750,- €. Damit eignet sich das Apartment hervorragend als solide Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit. Das monatliche Hausgeld beziehungsweise die Nebenkosten für den Eigentümer betragen 236,- €, wovon derzeit ca. 150,- € auf den Mieter umlegbar sind. Der Wärmeerzeuger der Wohnanlage wurde im Jahr 2002 erneuert.Dank der ruhigen Lage im Seitengebäude, der kompakten und gut vermietbaren Wohnungsgröße sowie der funktionalen Ausstattung bietet dieses Apartment eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

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