Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

59075 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3,5Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt durch ihren besonderen Hauscharakter. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in die Wohnung, die im Zuge der Sanierung vollständig erneuert wurde und nun als Erstbezug zur Verfügung steht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Leichte Dachschrägen in Kombination mit Holzelementen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre. Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Immobilie umfassend modernisiert und auf einen aktuellen energetischen Stand gebracht: • Fußbodenheizung in allen Räumen • moderne Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • dreifach verglaste Fenster • neues Badezimmer • neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände Wärmedämmung komplett neues Dach Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt vorhanden. ⸻ Ausstattung: • Erstbezug nach Kernsanierung • große Terrasse (ca. 40 m²) • eigener Zugang / Hauscharakter • offene Wohnküche • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • modernes Badezimmer mit Bidet WC • dreifach verglaste Fenster mit Rolläden • ruhige Wohnlage • Stellplatz / Parkmöglichkeiten vorhanden ⸻ Hinweis zur Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. ⸻ Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamm-Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. ⸻ Sonstiges: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person an (Beruf, Haushaltsgröße etc.).

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