Kaufpreis 498.500 € - Große Möglichkeit zum Eigenbau in Ganderkesee-Stenum mit knapp 2.000 m² Grundstück und massivem Bungalow. Ideal für Macher und Visionäre auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Suchen Sie kein fertiges Haus – erschaffen Sie Ihr eigenes Meisterwerk. Dieses Angebot in Bestlage von Ganderkesee-Stenum richtet sich an Macher, Visionäre und Investoren. Wir verkaufen Ihnen hier kein perfekt renoviertes Objekt, sondern ein knapp 2.000 m² großes Grundstück nahezu zum Bodenwert – den massiven Bungalow und das enorme Nachverdichtungspotenzial erhalten Sie als Bonus obendrauf Ihre drei Optionen mit dieser Liegenschaft: Der Sanierungs-Traum: Nutzen Sie die trockene, massive Bausubstanz des Bungalows (BGF ca. 260 m²). Sparen Sie sich den teuren Rohbau und gestalten Sie ein modernes, ebenes Loft-Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen. Das Mehrgenerationen-Projekt: Wohnen Sie vorne im modernisierten Bungalow, während die Kinder im hinteren Grundstücksteil ein neues Traumhaus errichten. Das Bauträger-Investment: Entwickeln Sie das Areal gemäß der gültigen Satzung Nr. 19 strategisch weiter. Eine zusätzliche Hinterbebauung (z. B. mit einem kleinen Doppelhaus) ist durch moderne Baulogistik wie Kran- und Pumptechnik hervorragend realisierbar. Alternativ bietet das fast 2.000 m² große Filetgrundstück nach einem Rückbau des Bestands die perfekte weiße Leinwand, um die Liegenschaft im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten komplett neu zu beplanen und zu gestalten. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein Grundriss, der Maßstäbe setzt – bereit für die Moderne. Bungalows der 1970er Jahre sind berühmt für ihre großzügige Raumaufteilung. Ein Blick auf den beigefügten Grundriss zeigt das enorme Potenzial für moderne Wohnkonzepte: Der Wohntrakt: Herzstück ist das über 42 m² große Wohnzimmer mit Panorama-Blick und direktem Zugang in den riesigen Garten. Der Küchentraum mit Potenzial: Die Küche bietet aktuell großzügige 14 m² und verfügt über einen direkt angeschlossenen Wirtschafts- und Abstellraum (zusammen ca. 15 m²). Wer das Kochen und Beisammensein im XL-Format liebt, hat hier eine geniale Option: Lassen Sie prüfen, diese drei Räume zu einer einzigen, knapp 30 m² großen Luxus-Wohnküche mit direktem Blick in den Garten zusammenzufügen! Der Schlaftrakt: Ein maximal privater Bereich, der Ruhe garantiert. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer (17,5 m²) und dem Hauptbad befinden sich hier zwei Kinderzimmer. Ein cleverer Umbau-Tipp: Die beiden Kinderzimmer lassen sich bei Bedarf auch hervorragend zu einem einzigen, großen XL-Zimmer zusammenfügen. Der Arbeits- & Gästebereich: Perfekt auf moderne Lebenskonzepte abgestimmt. Ein separates Büro sowie ein zusätzliches Homeoffice- oder Gästezimmer bieten optimalen Raum für mobiles Arbeiten. Ein separates Gäste-Duschbad runden diesen Bereich zusammen mit dem einladenden Eingangsbereich und der großen, offenen Essdiele perfekt ab. Das Stellplatz-Potenzial (Option für bis zu 6 Plätze): Parkplatzsorgen gehören hier der Vergangenheit an. Die vorhandene Garage (massiver Flachdachanbau) bietet die ideale Basis für eine umfassende Sanierung oder eine Umgestaltung. Der großzügige vordere Grundstücksbereich bietet zudem exzellenten Raum, um eine moderne, große Carportanlage oder 4 bis 6 Stellplätze zu realisieren – eine baurechtlich hochinteressante Option außerhalb der Baugrenzen.Lagebeschreibung
Gefragte Top-Adresse für großzügiges Wohnen. Wer in Stenum wohnt, sucht das Besondere. Die Gegend besticht durch ein etabliertes, anspruchsvolles Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung. Die Lage vereint den repräsentativen Charakter des Ortsteils mit einer unschlagbaren Infrastruktur und perfekter Anbindung für Berufspendler nach Bremen und Oldenburg.
Grüne Oase: Trotz der präsenten und gut angebundenen Lage liegt das Naherholungsgebiet „Stenumer Holz“ quasi vor Ihrer Haustür. Das fast 2.000 m² große Grundstück entfaltet nach hinten heraus seine volle Pracht, grenzt an idyllische Grünzüge und bietet Ihnen eine geschützte, parkähnliche Privatsphäre.
Infrastruktur vor Ort: Ein moderner EDEKA-Markt, Ärzte, eine Apotheke und die beliebte Grundschule Schierbrok sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mühelos pendeln: Den Bahnhof Schierbrok erreichen Sie in Gehdistanz. Die Regio-S-Bahn bringt Sie in unter 20 Minuten direkt zum Bremer Hauptbahnhof. Über die A28 sind Sie perfekt an das Autobahnnetz angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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