Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

04315 Leipzig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, eine gute Raumaufteilung und ist gut versorgt mit Infrastruktur wie Schulen und Verkehrsanbindungen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 1927

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Leipzig Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Leipzig bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und gleichzeitig von der positiven Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes zu profitieren. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine moderne Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch als klassischen vermietete Kapitalanlage geeignet und hier können Sie Ihren Mieter selbst aussuchen. Ein Erwerb bereits ab ca. 2.500 € Nettoeinkommen möglich. Besonders für Kapitalanleger interessant: ✔ potenzieller Vermögensaufbau von bis zu 60.000 € in 10 Jahren ✔ attraktive Eigenkapitalrendite möglich ✔ Möglichkeit eines positiven monatlichen Cashflows ✔ langfristige Perspektive durch Tilgung und potenzielle Wertsteigerung Weitere Highlights der Immobilie: ✔ attraktive Lage in Leipzig ✔ 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung ✔ ideal zur Eigennutzung oder Vermietung ✔ interessantes Potenzial zur langfristigen Wertentwicklung Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Immobilie im persönlichen Austausch zur Verfügung. 📞 Jetzt unverbindlich anfragen und Exposé anfordern. Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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