Kaufpreis 59.900 €

Zimmer 7

Größe 230 m²

06686 Lützen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Anwesen in einem Ortsteil von Lützen, das historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial verbindet. Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Fachwerkhaus in traditioneller Lehmbauweise erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m².Die Lehmbauweise sorgt auf natürliche Weise für ein angenehmes Raumklima, reguliert die Luftfeuchtigkeit und überzeugt durch ihre guten Wärme- und Schalldämmeigenschaften. Dadurch entsteht ein behagliches Wohngefühl mit besonderem Charme.Das Haupthaus ist stark sanierungsbedürftig und bietet insbesondere im Erdgeschoss umfangreichen Modernisierungsbedarf. Das Obergeschoss bildet eine renovierungsbedürftige Grundlage für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.Ergänzt wird die Immobilie durch einen großzügigen Anbau aus dem Jahr 1987 mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 100 m². Dieser Bereich ist bewohnbar und verfügt über eine im Jahr 2005 erneuerte Elektrik. Insgesamt stehen sieben Zimmer auf zwei Ebenen sowie zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über eine funktionstüchtige Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Diese kann im Rahmen aktueller Förderprogramme gegebenenfalls mit einer derzeit hohen staatlichen Förderung durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden.Zur Ausstattung gehören außerdem Satelliten-TV, Kabel-Internet sowie Bodenbeläge aus Teppich, Dielen und Fliesen.Das etwas höher gelegene Grundstück bietet einen schönen Ausblick und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie mit vielfältigem Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Individualisten.

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