Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

45277 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,90 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss - zugleich der obersten Etage - eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Essen-Überruhr Holthausen. Dadurch genießen Sie nicht nur einen schönen Weitblick, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl ohne weitere Nachbarn über Ihnen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles und großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit schönem Weitblick - ideal zum Entspannen und Verweilen.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und sorgt dank Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung überzeugt zudem durch neue doppelt verglaste Kunststofffenster, eine Markise sowie den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen.Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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