Warmmiete 890 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

40699 Erkrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 630 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Alt-Erkrath. Die attraktive Lage verbindet angenehmes und entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Wohnwert. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung, die von gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt wird. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundlich wirkende Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmer Eindruck von Behaglichkeit und Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Laminat- sowie hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleihen der Wohnung einen gepflegten und zugleich wohnlichen Charakter. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob gemütliche Stunden im Freien oder ein ruhiger Ausklang des Tages – der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die weiteren Zimmer präsentieren sich freundlich und gut nutzbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung ist somit sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien hervorragend geeignet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die natürliche Belüftung und das Tageslicht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Außenjalousien an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Die gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft trägt zusätzlich zu der angenehmen Wohnqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnung in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Alt-Erkrath, die durch ihren gepflegten Zustand, die gute Ausstattung sowie die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

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