Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 5

Größe 102 m²

41189 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1976, überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein großzügiges Platzangebot mit ca. 102 m² Wohnfläche und ca. 102 m² Nutzfläche (ausgebautes Keller- und Dachgeschoss) sowie ein ca. 228 m² großes Grundstück - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sich das Erdgeschoss optimal erschließt. Hier erwarten Sie eine separate Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Neben einem klassischen Kellerraum finden Sie hier eine Waschküche, einen Abstellraum sowie den Heizungsraum mit Öl-Tank. Ebenso wurde ein Partykeller mit einem Gästezimmer errichtet.Folgende Sanierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden:ca. 1980 wurde die Dachdämmung erneuert,ca. 2000 wurden der Garten mit Terrasse sowie die Bäder erneuert,ca. 2001 wurde die Heizung erneuert,ca. 2003 bis 2022 wurden die Fenster sukzessiv erneuert,ca. 2004 wurde der Stellplatz vor dem Haus erneuert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die sich auf einem separaten Grundstück befindet und zusätzlichen Komfort bietet.Dieses Haus vereint ein attraktives Raumangebot mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

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