Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

24145 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideal für Gartenfreunde und alle, die es noch werden wollen - in ruhiger, von viel Grün und Natur durchsäumter Wohnlage erwartet Sie ein zwischenzeitlich in vielen Bereichen modernisiertes Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren mit idyllischem Garten, Garage und Doppelcarport.Das um 1928 erbaute und 1987 um einen eingeschossigen Anbau erweiterte Gebäude stammt aus langjährigem Familienbesitz und wurde stets gehegt und gepflegt sowie modernisierend instand gehalten. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen: Verklinkerung der Fassade Mitte der 1980er Jahre, Erneuerung der Heizzentrale (1997), Erneuerung von Küche und Bädern (1990er Jahre), Einbau von Kaminofen (2010) und Holzdielenboden im Wohn-/Essbereich sowie Erneuerung der meisten Fenster (ab 2012, überwiegend 3-fach verglast). Zudem wurde das Haus mit Glasfaseranschluss ausgestattet.Derzeit stehen ca. 120 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche im Keller und auf dem Dachboden) zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der über Eck gelegene, helle Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit Holzdielenboden und Kaminofen und direkt daran angrenzend die in Weiß gestaltete Wohnküche (ca. 9 m²). Vom "Gartenzimmer" (ca. 11 m²) im rückwärtigen Anbau haben Sie Zugang zur sonnigen, teilweise überdachten Südwest-Terrasse. Das in Weiß gehaltene Tageslicht-Wannenbad/WC (ca. 3 m²) komplettiert diese Wohnebene.Das Dachgeschoss beinhaltet eine breite Diele mit Gaube zum Garten, zwei Zimmer (ca. 14 und 15 m²) und ein kleines Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß. Im Keller ist neben dem Flur mit Waschmaschinenanschluss und dem Heizungsraum ein Hobby-/Abstellraum vorhanden, zudem ein Raum mit dem Öltank. Der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.Eine Garage mit separiertem Abstellraum und ein Doppelcarport komplettieren das Platzangebot.Der Garten hinter dem Haus liegt geschützt und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

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