Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

50171 Kerpen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines voll unterkellerten Wohnhauses. Die Wohn- und Wirtschaftseinheit besteht aus insgesamt 20 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt.Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar. Die Wohnräume sind gut aufgeteilt. Der Wohnungsflur verbindet die Räume und bietet Platz für die Garderobe. Die Wohnung ist einfach ausgestattet aber gepflegt.In den Schlaf- und Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Diele, Bad und das Gäste-WC wurden gefliest. In der Küche wurde PVC verlegt. Das innenliegende Wannenbad und das Gäste-WC, wurden Deckenhoch gefliest. Sämtliche Decken (außer Diele) wurden mit Holz verkleidet und mit Deckenleuchten ausgestattet. Die Dielenwände erhielten ebenfalls eine Holzverkleidung.Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelfenster mit Isolierverglasung aus 09/1998.Die Heizung erfolgt über Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2001. Beheizt werden die Räume über Wandheizkörper.In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 340 €, sind die Heizkosten und die anteilige Rücklagenbildung in Höhe von monatlich 85,17 € bereits enthalten. An Grundbesitzabgaben fallen 67 € im Quartal an.Die Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, Schubkästen, Theke, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination, ist im Kaufpreis enthalten.Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum in der Küche. Zu der Wohnung gehört noch ein Keller und ein PKW-Außenstellplatz vor der "Tür" (im Kaufpreis enthalten).Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen!

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