Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt insbesondere durch den praktischen Grundriss sowie die großzügigen Räume.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt rechts befindet sich das Gäste-WC. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zunächst eine praktische Speisekammer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und platz für eine Waschmaschine.Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einer davon mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt durch die großen Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Aktuell sind Teppichböden verlegt, zudem entspricht die Elektrik überwiegend dem älteren Baujahr. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Fenster.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie eine Einzelgarage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal und laden Sie das vollständige Exposé herunter. Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah bei Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie zur Beantwortung weiterer Fragen.Weitere Unterlagen zur Wohnung stehen ebenfalls zur Einsicht und Durchsicht bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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