Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 8

Größe 277 m²

72270 Baiersbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Wohnhaus im malerischen Baiersbronn präsentieren zu dürfen.Das vielseitig nutzbare Anwesen eignet sich ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder attraktives Ferienwohnobjekt mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Baiersbronn, bekannt als eine der beliebtesten Urlaubsregionen im Schwarzwald, zieht ganzjährig Gäste an - ob Wanderer im Sommer oder Wintersportler in der kälteren Jahreszeit. Die hohe touristische Nachfrage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Das Gebäude wurde weitgehend im charmanten Originalzustand erhalten.Das Erdgeschoss bietet zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der charaktervolle Erker mit seinem einzigartigen Rundsitzbereich - ein gemütlicher Rückzugsort mit viel Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Wohnung mit Wohn-Essbereich, Balkonzugang, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer. Die Hauptwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, offener Küche, Kamin, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und Terrassenzugang mit überdachtem Freisitz. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit WC und Badezimmer.Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, einzelne Einheiten unabhängig als Ferienwohnungen zu vermieten - ein klarer Vorteil für Investoren oder Eigennutzer mit Zusatzeinkommen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 277 m². Im Erdgeschoss steht ausreichend Stauraum zur Verfügung; zudem gibt es zwei Außenstellplätze sowie eine großzügige Garage mit rund 81 m² - Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen dieses Schmuckstück gerne persönlich vor.*Hinweis: Die Wohnfläche wurde nach vorliegenden Plänen überschlägig ermittelt. Die Nutzung als Ferienwohnung bedarf einer entsprechenden Genehmigung.*

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