Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 8

Größe 277 m²

72270 Baiersbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im malerischen Baiersbronn präsentieren zu dürfen - einem der begehrtesten Orte im Nordschwarzwald, der Natur, Lebensqualität und touristische Strahlkraft auf einzigartige Weise vereint.Das Anwesen begeistert bereits auf den ersten Blick durch seinen unverwechselbaren Charakter. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und separatem WC - das eigentliche Highlight ist jedoch der einmalige Erker mit seinem runden Sitzerker, der dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine vollständig eigenständige Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und direktem Balkonzugang. Die Hauptwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, offene Küche, Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse mit herrlichem Freisitz. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC ab.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m², drei vollwertigen Wohneinheiten und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität - ob als großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus, als Ferienobjekt mit mehreren vermietbaren Einheiten oder als Kombination aus beidem. Die Region Baiersbronn zieht ganzjährig Gäste an und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Nutzung.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zwei Außenstellplätze sowie einen verwunschenen Garten - Raum zum Durchatmen, mitten im Schwarzwald.Wir laden Sie herzlich zur persönlichen Besichtigung ein und stellen Ihnen dieses besondere Anwesen gerne vor.*Hinweis: Die Wohnfläche wurde nach vorliegenden Plänen überschlägig ermittelt. Die Nutzung als Ferienwohnung bedarf einer entsprechenden Genehmigung.*

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