Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 20
Größe 517 m²
95028 Hof
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Super Gelegenheit für Kapitalanleger - gut vermietetes 7- Familienhaus (+ 1 kleine Gewerbe) zum Verkauf in Hof an Saale mit ca. 46.000 Einwohner, einer Universität mit Quantum internationalen Studenten und außer guten Bayerischen lokalen Firmen auch einem großen Amazon Standort. Ein Renditenhaus in Hof an Saale in Bayern hat ausgezeichnete Infrastruktur, das auf einem ebenen Grundstück liegt. Die Immobilie verfügt über 7 abgeschlossenen Wohnungen, auf jede Etage sind 2 Wohnung3, in 3 OG befindet sich 1 Wohnung. Die Grundrisse der Wohnungen ermöglichen leichte Aufteilung des Mehrfamilienhauses an die einzelnen Wohnungen. Die Grosse Wohnungen haben ausgezeichneten Grundriss, und sind WG tauglich mit super Räumen auch für die (Internationalen-) Studenten.Objekttyp : Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbe, 1 Große DoppelgarageGeschosse : 4 VollgeschosseDach : große begehbare Dachspitze/Dachräumen mit Abteilen für MieterWohnfläche: 463,55 qmGewerbefläche (Bäckerei): 53,5 qmPreis : 489.000,00 EURJährliche Mieteinnahmen : 38.984,00 EUR p.a. Miete - kaltDurchschnittliche Mieteinnahmen pro qm: 6,28 EUR/qm/MonatKaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1- 1,5% NotarkostenDas niedrigste Grunderwerbsteuer Deutschlands!!!Ohne Maklerkosten!!!So funktioniert es
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