Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

30455 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses verkehrsfrei gelegene Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und 220 m² Grundstücksfläche befindet sich in bevorzugter Wohnlage mit netter Nachbarschaft in Hannover-Badenstedt, seitlich am Ende einer Sackgasse. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen in Splitlevel Anordnung. Ein Gäste-WC und ein 1,48m hoher geräumiger Staukeller mit 3 Räumen bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die gehobene Innenausstattung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus kann je nach Vereinbarung bezugsfrei sein und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien mit bis zu 3 Kindern. Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäcker, eine Grundschule befindet sich in direkter Nähe.Der Verbrauchsausweis (nicht gültig für (dieses) Gebäude vor 1977) zeigt einen tatsächlichen Verbrauchswert der letzten 3 Jahre für Energie-Gas von 87,6 kWh "C" an. Teilweise erneuerte Fenster, meist mit Rollläden und eine ältere, aber gut regelbare Vaillant-Heizung wurden im Bedarfsausweis nicht berücksichtigt. Der Bedarfsausweis liegt zwischen E und F. Eine Garage im Wert von 15.000.-€ist zum Verkaufspreis hinzu zu rechnen.

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