Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 6
Größe 118 m²
25436 Uetersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1912 präsentiert sich als gepflegtes Zweifamilienhaus, das sich vom teilunterkellerten Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über drei Etagen erstreckt. Zusätzlich steht ein kleiner Spitzboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Im hinteren Bereich lädt ein großzügiger Garten zum Entspannen ein. Das Grundstück umfasst insgesamt 862 m².Die beiden Wohneinheiten sind über separate Eingänge auf der Rückseite des Hauses erreichbar: Links gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoss, eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die bei Verkauf frei übergeben wird. Rechts befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die aktuell für 400 € Nettomiete pro Monat vermietet ist. Die Wohnungen sind ausgestattet mit einer Mischung aus Teppichböden und den für das Baujahr typischen Holzdielen. Hell geflieste Bäder, hohe Decken und große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Das Haus verfügt über zwei separate Kellerräume - jeweils einer pro Wohnung - sowie einen gemeinsamen Wäscheraum in einem Nebengebäude. Dort ist auch die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 untergebracht, welche zusätzlich die Warmwasserbereitung übernimmt.Im Nebengebäude steht weitere Nutzfläche zur Verfügung. Von den Eigentümer wurde das Nebengebäude mit einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet. Anschließend gibt es einen Fahrradschuppen. Durch eine enge Zufahrt wird es ermöglicht, auch im Hinterhof zu parken. Weitere Fahrzeuge können ebenfalls auf den Stellplätze am Straßenrand abgestellt werden. Der schöne Garten ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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