Kaufpreis 1.190.000 €

Zimmer 15

Größe 382 m²

86399 Bobingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche (Mehrfamilien)haus befindet sich in besonders begehrter Lage von Bobingen - direkt an der Singold und mit einem einzigartigen, privaten Zugang zum Wasser. Eine seltene Besonderheit, die dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und ein exklusives Alleinstellungsmerkmal verleiht.Das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Gebäude verfügt derzeit über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 382 m². Besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren: Das bestehende Raumkonzept bietet zusätzlich Potenzial zur Umgestaltung bzw. Teilung in bis zu fünf Einheiten. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl für die Vermietung als auch für eine langfristige Wertsteigerung.Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.Die Grundstücksfläche beträgt aktuell ca. 1.132 m². Ein kleiner Teil des ursprünglich größeren Grundstücks wurde bereits an eine private Familie veräußert, auf welchem künftig ein kleines Einfamilienhaus entstehen wird. Die entsprechenden Vorbereitungen hierfür laufen bereits. Stellplätze sowie notwendige Anschlüsse und Erschließungsmaßnahmen werden derzeit vom Eigentümer vorbereitet bzw. bereits in die Wege geleitet und bezahlt.Aktuell sind zwei der drei Einheiten bewohnt. Im Zuge des Verkaufs wird das Objekt jedoch leerstehend übergeben, wodurch dem Käufer maximale Flexibilität hinsichtlich Eigennutzung, Neuvermietung oder Neustrukturierung des Hauses ermöglicht wird.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Entwicklungspotenzial, direkter Wasserlage sowie der attraktiven Lage in Bobingen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderem Charakter - sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Vision.

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