Kaufpreis 1.450.000 €

Größe 683 m²

21073 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 1955 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich über fünf Geschosse. Zwei Garagen im Innenhof gehören zur Immobilie. Fünf Wohnungen verfügen über modernisierte Balkone.Die Immobilie befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Energiebedarfsbrauchsausweis wird derzeitig erstellt und liegt zur Besichtigung vor.AUFTEILUNGEG: 4-Zimmerwohnung, 3-Zimmer-Gewerbeeinheit. Die 6 Wohnungen im 1.2.3. OG haben alle 3 Zimmer, Küche und TL-Bad mit Dusche sowie einen Balkon. Im DG befinden sich 2 Wohnungen. Das DG ist 2020 mit einer Wohnung neu ausgebaut worden. Im Hof stehen 2 Garagen zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.MIETENNettojahresmiete IST: EUR 84.737,64Nettojahresmiete SOLL: EUR 95.364,72 ab vsl. 01.07.2026IST Netto-Miete / qm: EUR 11,70SOLL Netto-Miete / qm: EUR 13,16 ab vsl. 01.07.2026Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

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