Kaufpreis 361.500 €
Zimmer 10
Größe 220 m²
59955 Winterberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-Energieausweis in Bearbeitung-Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem EntwicklungspotenzialDieses bezaubernde Einfamilienhaus, das im Jahr 1905 erbaut wurde, vereint den historischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und umfassenden Sanierungen bis 2021. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von rund 220 m², verteilt auf insgesamt zehn Zimmer, und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die lichtdurchfluteten Wohnflächen erstrecken sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Wohnbereiche von ca. 88-90 m², die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnbereich von ca. 20 m² und hält darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial von ca. 60-80 m² bereit.Die Räume bestechen durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre, während der herrliche Blick ins Grüne eine ruhige und idyllische Umgebung schafft. Der große Garten mit altem Baumbestand bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine einladende Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen und entspannende Momente im Freien zu verbringen.Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Bauplatz auf der linken Hausseite, der zB als Stellplätze genutzt werden kann. Hier besteht die Möglichkeit, eine Erweiterung des bestehenden Hauses vorzunehmen, was zusätzlichen Raum für kreative Ideen eröffnet.Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität - sei es für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Diese wertvolle Ergänzung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Eigenheim zu besichtigen und sich von seinem besonderen Flair verzaubern zu lassen. Die Kombination aus historischem Charakter, modernem Wohnkomfort und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer.So funktioniert es
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