Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

66809 Nalbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Mai 2026

Frei ab: 28. Juni 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Nalbach bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 70 m² Wohnfläche und sind klassisch in 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Die Ausstattung entspricht einem einfachen, teilweise nicht mehr zeitgemäßen Standard. Beheizt werden die Einheiten aktuell über Einzel-Ölöfen.Gerade diese Ausgangssituation eröffnet jedoch vielfältige Perspektiven:Ob schrittweise Modernisierung zur nachhaltigen Wertsteigerung, Anpassung an heutige Wohnstandards oder strategische Neupositionierung am Mietmarkt - das Objekt bietet hierfür eine solide Grundlage.Aufgrund der kompakten Wohnungsgrößen eignet sich die Immobilie insbesondere für:Kapitalanleger mit Fokus auf einfache VermietbarkeitHandwerker oder Eigennutzer mit ModernisierungsambitionenKäufer, die ein Objekt mit überschaubarem Einstiegspreis und Entwicklungspotenzial suchenDer Standort Nalbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage im Segment preisgünstigen Wohnraums aus, was insbesondere bei modernisierter Ausstattung eine gute Vermietbarkeit erwarten lässt.

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