Einfamilienhaus von August 2021 mit PV-Anlage und Batteriespeicher, Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie großem Garten inklusive Carport. Ideal für Familien in einem idyllischen Wohnort nahe Autobahn.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause · Einfamilienhaus, Erstbezug: August 2021 · energieeffizient mit PV-Anlage, Batterie und Wallbox · 1 Garage, 1 großer Carport für 2 Fahrzeuge · eingezäunter Garten mit schöner Sonnenterrasse · 160 qm Wohnfläche, 564 qm Grundstück · offene Küche / Wohn-, Essbereich · 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Gebäude entspricht dem Energiestandard A+ (Verbrauchsausweis). Dank Photovoltaikanlage mit Batterie wird ein Autarkiegrad von ca. 60 % erreicht. Die Wallbox sorgt für günstiges Tanken direkt am Haus. Die Beheizung sowie die Warmwasserzubereitung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe mit Energiequelle Luft.Lagebeschreibung
Gute Infrastruktur und perfekter Autobahn-Anbindung
Neustadt-Wied (Rahms) ist ein beliebter, sehr kinderfreundlicher Wohnort, natur-
verbunden, mitten im Grünen, und doch perfekt angebunden. Rahms ist über
Kreisstraßen (K 78) gut an die nahegelegene Anschlussstelle Neustadt/Wied der Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) angebunden.
Die A3 ist der zentrale Verkehrsweg für die Region, wodurch Pendler schnell in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz / Neuwied gelangen.
Neustadt-Wied (Rahms) überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Naturnähe, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Hier fühlt man sich sofort zuhause: Natur pur, Spazierwege, sowie Kita, Schule und Nahversorgung liegen im direkten Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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