Kaufpreis 900.000 €

Zimmer 6

Größe 230 m²

30459 Hannover

Charmantes Einfamilienhaus erbaut 1960 und renoviert 1990. Imposanter Garten mit zwei Teichen und begehbare Dachboden. Ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Das Haus wurde 1960 errichtet und 1990 durch einen großzügigen Anbau sinnvoll erweitert - Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 230 m². Durch Keller & begehbare Dachböden stehen zusätzlich mehr als 100m² weitere Nutzfläche zur Verfügung - Das eigentliche Herzstück ist das ca. 1600 m² große Grundstück mit seinem schön angelegten Garten und zwei Gartenteichen - Das Grundstück ist zurückgesetzt und nicht von der Straße aus einsehbar - Für Käufer fällt keine Maklerprovision an - Besichtigungen finden zunächst ausschließlich am 06.06. und 07.06.2026 statt Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist in gepflegtem Zustand & verfügt über zeitlose Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise Marmorfußboden, Parkett, offene Küche & Fußbodenheizung in Küche und Bad, muss nach nunmehr fast 40 Jahren jedoch in Teilen saniert werden (insbesondere zeitnahe Erneuerung der Heizungsanlage & Setzungsrisse am Anbau, die ausweislich eines vorliegenden Gutachtens jedoch statisch unbedenklich sind)

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist überzeugend: das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Straßenbahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita, Sportverein, Kiesteiche & Schwimmbad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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