Kaufpreis 327.000 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
90403 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Eigenschaft, die es in der Nürnberger Altstadt kaum gibt: Das gesamte 2. Obergeschoss gehört einer einzigen Wohnung. Keine Nachbarn auf der Etage, keine Wohnungstür links oder rechts – nur die eigene.Die 3-Zimmer-Wohnung wurde zuletzt modernisiert und vollständig aufgefrischt: Parkett abgeschliffen und neu eingelassen, Bad renoviert, alle Wände und Decken frisch gestrichen, Türen überarbeitet. Die Elektrik wurde bereits komplett erneuert. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sich in Optik und Technik wie ein Neubezug anfühlt – in einem gewachsenen Altbau mit Geschichte.Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Loggia zur ruhigen Hofseite. Kein Straßenlärm, kein Touristenstrom – grüner Ausblick statt Altstadt-Kulisse. In dieser Lage ist das keine Selbstverständlichkeit.Die Design-Einbauküche ist neu und direkt nutzbar. Das Bad bietet eine Wanne und Glasduschwand. Echtholzparkett zieht sich durch alle Wohnräume. Sofort bezugsfrei.Hausgeld & WEG:Das monatliche Hausgeld beträgt 226 €, davon sind ca. 149 € auf einen Mieter umlegbar. Das 5-Parteien-Haus wird professionell extern verwaltet. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 17.121 € (Stand 31.12.2025) – keine Sonderumlagen, keine Rückstände.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
