Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

78244 Gottmadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit besonderem Charme verbindet. In begehrter Wohnlage von Gottmadingen erwartet Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen.Auf ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und hellen, harmonisch geschnittenen Räumen. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der ein einladendes Wohnambiente schafft. Hochwertiger Parkettboden sowie erneuerte Decken mit integrierten Deckenstrahlern verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung.Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entspannen und Arbeiten. Das modernisierte Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ideal für komfortables Wohnen im Alltag.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Form einer geschützten Negativgaube. Sonnig, privat und mit schönem Blick ins Grüne wird sie schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung.Die Fenster wurden zwischen 2017 und 2024 sukzessive erneuert und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.Die Wohnung wurde nach dem Erwerb hochwertig modernisiert - unter anderem mit edlem Parkettboden und neuer Einbauküche ausgestattet - anschließend mehrere Jahre selbst bewohnt und erst später vermietet. Die derzeitige jährliche Kaltmiete beträgt 9.480 € inklusive Garage.

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