Kaufpreis 511.000 €

Zimmer 14

Größe 403 m²

45665 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Jugendstilhaus in Recklinghausen - Quellberg Objekt "Doppelte Renditechance: Bestandsimmobilie plus bebaubares Grundstück"Das hier angebotene Jugendstilhaus wurde ca. 1927 errichtet. Es stehen Ihnen 4 Wohneinheiten mit insgesamt 313 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das dazugehörige Kaufgrundstück umfasst 893 m². Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 25.757,64 € ist ein bei Vollvermietung erreichter Wert. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 5,98%. Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:430.500,- Euro entfallen auf das Mehrfamilienhaus inkl. Garagenhof mit 7 Garagen und 80.500,- Euro werden dem Grundstücksteil der zur Bebauung stehenden Fläche angerechnet. (Bei einer Anfrage beim zuständigen Bauamt, ergab sich die Möglichkeit von zwei Varianten einer Wohnbebauung. )Ergreifen Sie die Initiative für mehr Kapital ...Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:Kellergeschoss: Kellerräume, WaschkücheErdgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 98,00 m² Wfl. - vermietet1. Obergeschoss: 3,5 Zimmer - ca. 81,00 m² Wfl. - frei2. Obergeschoss: 3,5 Zimmer - ca. 81,00 m² Wfl. - vermietetDachgeschoss: 2,5 Zimmer - ca. 53,00 m² Wfl. - vermietet7 Garagen und evtl. noch zu errichtende Stellplätze runden dieses Angebot ab.Der gepflegte Außenbereich und natürlich drei zufriedene Mieter machen die aktuelle Situation noch attraktiver. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden hier nur eine geringe Anzahl an Fotos der Mieterwohnungen eingestellt.Für einen ersten Eindruck zur Immobilie nutzen Sie bitte den virtuellen Rundgang.Persönliche vor-Ort Besichtigungen nur bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes."BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN!SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 4,76% incl. MwSt. vom Kaufpreis.

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