Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

86161 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage am Silbermannpark aus dem Jahr 2001 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das im Zuge der Modernisierung im Jahr 2021 hochwertig erneuert wurde. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit Richtung München. Auch die Technische Hochschule Augsburg ist bequem fußläufig erreichbar, wodurch der Standort gleichermaßen für Berufstätige, Pendler und Studierende attraktiv ist. Eine direkte Anbindung zur Universität ist auch gegeben. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 € erworben werden kann. Ergänzend stehen Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen in ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur zu verbinden - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage.

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