Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 17. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Lage: Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Erlangen-Büchenbach nahe des Main-Donau-Kanals. Bushaltestelle: 230m / 3 Min zu Fuß Erlangen-Stadtmitte: 21 Min mit ÖPNV Herzogenaurach: 15 Min mit PKW Nürnberg-Flughafen: 23 Min mit PKW Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken im nahen Umfeld. Die Wohnung: Die Wohnanlage umfasst 14 Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen guten Zuschnitt, befindet sich im 4. Obergeschoß und ist über ein großes, helles Treppenhaus und einem Lift erreichbar. Hinweis: Der Lift hält in den Zwischengeschossen. Die Ausstattung: - Mosaikparkett im Wohnzimmer - Parkett in der Essdiele und im Schlafzimmer - PVC-Bodenbelag in der Küche - Fliesenboden im Bad - Innentüren und Türzargen in Holz - Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos (2004 bzw. 2015) – das Wohnzimmerfenster ist noch das Original (Holzrahmen) Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Stellplatz, Objektfarbe Moosgrün Zur Wohnung gehören ein TG-Einzelstellpatz (Zufahrt bei Haus 2-6) ein Kellerabteil mit Stromanschluss ein Dachbodenabteil Ferner stehen ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung muss vollumfänglich saniert werden.

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