Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 10

Größe 292 m²

59581 Warstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

***Die Einliegerwohnung steht bereits leer, auch das Haupthaus kann kurzfristig frei übergeben werden***Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in zentraler Lage von Warstein bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², aufgeteilt in ca. 185 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 107 m² in der Einliegerwohnung, befindet sich die Immobilie auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Das Haupthaus wurde umfassend kernsaniert und zuletzt modernisiert. Es kann kurzfristig selbst bezogen werden und bietet damit besonders für Eigennutzer attraktive Voraussetzungen. Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und steht bereits leer, sodass auch hier eine kurzfristige Nutzung oder Neuvermietung möglich ist.Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre flexible Nutzbarkeit, die großzügigen Wohnflächen und die zentrale Lage. Ob als großes Familiendomizil, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Für die Immobilie liegt bereits eine Teilungserklärung vor, sodass das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung auch getrennt voneinander betrachtet werden können. Somit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, beide Einheiten separat zu erwerben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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