Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
90579 Langenzenn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir waren mit dieser Immobilie verabredet und dürfen sie Ihnen wie folgt vorstellen:Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst ordentlichen 4-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Langenzenn-Heinersdorf. Das Haus wird von zwei Eigentümern sowie zwei Mietparteien bewohnt und vermittelt dadurch eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre.Die Wohnung selbst ist derzeit zuverlässig an eine freundliche und berufstätige Familie vermietet, die gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Somit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Bestandsimmobilie legen.Bereits beim Betreten des Hauses fällt der idyllische und gepflegte Eingangsbereich angenehm auf. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Der weitläufige Flur dient als zentraler Verteiler in sämtliche Räume und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Echtholzparkettboden, der der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht.Das helle Tageslichtbad bietet angenehmen Komfort und wird durch die natürliche Belichtung zusätzlich aufgewertet.Die gemütliche Einbauküche mit Blick ins Grüne lädt zum Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag.Durch die leichte Hanglage verfügt die Wohnung über eine schöne Terrasse mit Gartenanteil. Dieser Außenbereich eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch eine zugehörige Einzelgarage sowie einen hervorragenden Energiekennwert mit Energieeffizienzklasse A+.Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte und langfristig interessante Immobilie in ruhiger Lage suchen.So funktioniert es
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