Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

47665 Sonsbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wird im Bieterverfahren verkauft. Sie haben die Möglichkeit ein Kaufangebot für dieses Objekt abzugeben. Das Mindestgebot liegt bei 320.000 Euro. Nach Ablauf der Gebotsfrist (Donnerstag, der 11.06.2026) erhält – nach vorherigem Bonitätsnachweis – der Höchstbietende den Zuschlag. Ein Sofortkauf ist zu einem Preis von 390.000 Euro möglich. Bei ernsthaftem Interesse oder auch gerne für weiterführende Informationen kontaktieren Sie mich bitte per Telefon oder E-Mail (Kontaktdaten: siehe Foto Objektbeschreibung 1 oben rechts). Hier haben Sie die Möglichkeit, ein 1975 erbautes Reihenendhaus in Sonsbeck zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in guter Wohnlage und bietet eine Fläche von 295 qm. Das Objekt bietet alles, was eine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen. Die Wohnfläche teilt sich in drei Etagen mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss eröffnet sich der offene Lebensbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Ess- und Kaminecke. Über eine große Schiebetür gelangt man auf die überdachte Terrasse worüber auch der Garten erreichbar ist. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine separate Küche und der Eingangsflur. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei mit Zugang zur Dachterrasse, und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoß hat eine Kammer, ein kleines Zimmer und ein weiteres großes Zimmer. Im Kellerbereich befinden sich fünf weitere Räume: Waschküche mit Waschbecken und Dusche, zwei Vorratsräume, ein Heizungsraum, ein großer Raum (Partyraum) mit Ausgangstreppe zum Garten. Ausstattung Das Badezimmer wurde 2015 komplett bis zum Rohbeton entkernt und modernisiert (u.a. Frisch- und Abwasserleitungen erneuert, Fußbodenheizung plus Badheizkörper, Fliesen an Wänden und Boden, alle Sanitäreinrichtungen hochwertig in weiss erneuert und sind äußerst gepflegt). Ebenfalls wurde 2022 die Einbauküche nebst Elektrogeräten und der Fußboden erneuert. Die Haustür und diverse Fenster (alle zur Straßenseite und eins im Wohnzimmer, inkl. Fliegengitter und elektrischen Rolladenpanzer) wurden 2012 in den Wohnräumen erneuert. Ein Velux-Dachfenster wurde 2020 erneuert. Ebenfalls wurde 2020 das komplette Garagendach neu abgedichtet. Der Vorgarten wurde 2001 neu gepflastert und bietet mit der seitlichen Garageneinfahrt Platz für drei Fahrzeuge. Die Garage selbst hat Überlänge, eine Grube, Starkstromanschluss, einen eigenen Schornstein, eine Grundwasserpumpe, ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienungen und zwei Ausgänge (eine zum Garten, die andere zur Terrasse). Da durch Starkregen im Jahr 2016 der Keller überflutet war, wurde eine manuell verschliessbare Rückstauklappe im Keller installiert. Der Garten wurde 2016 mit Sichtschutzstreifen neu eingezäunt. Ein großer Mittelpunkt war immer die Terrasse. Die Terrassenüberdachung (Alu/Glas) wurde 2020 erneuert und verfügt über eine außenliegende elektrischer Markise mit Wind- und Sonnenautomatik, zwei Senkrechtmarkisen, zwei Infrarot-Heizstrahler und LED Spots in den Dachträgern (alles einzeln fernbedienbar). Letzte Modernisierung war die Terrassenwand zum Nachbarn im Jahr 2025. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Fast alle Räume auch im Keller sind mit Heizkörpern ausgestattet. Zudem bietet der Kamin im Wohnzimmer eine gelegentliche Nutzungsmöglichkeit für gemütliche Wärme. Für den Fernsehempfang ist eine SAT-Anlage mit Anschlüssen vorhanden. Die Internetnutzung ist durch Glasfaser bis 1 Gbit/s möglich. Eckdaten - Einfamilienhaus als Reihenendhaus - 3 Geschosse, vollunterkellert - 5 Räume - Wohnfläche: ca. 125 qm - Grundstücksfläche: 295 qm - Baujahr 1975 - Heizenergie: Erdgas E inkl. Brauchwassererwärmung - Energieausweis liegt vor - Energieverbrauch: 133,1 kWh/(qm*a) - Tageslichtbad mit Badewanne - neue Einbauküche 2022 - Vorgarten gepflastert mit drei Stellplätzen - Garage mit Überlänge - Überdachte Terrasse - Dachterrasse - Eingezäunter Garten - Grundwasserpumpe

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