Warmmiete 1.240 €
Zimmer 4
Größe 108 m²
89343 Jettingen-Scheppach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 970 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung mit Garage Objekt Sie finden diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1.Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1968 in der Krankenhausstraße 31 in 89343 Jettingen-Scheppach erbaut und fortlaufend gepflegt wurde. Ein klares und zudem praktisches Grundrisskonzept ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und 2,56 Meter Raumhöhe schaffen Helligkeit und Weite.Ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Esszimmer, Küche, separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch.Der ca. 10 m² große Balkon ist bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die exakte Raumaufteilung wollen Sie bitte dem Grundriss entnehmen. Als Bodenbeläge finden wir Fliesen, Laminat und Echtholzparkett. Die neuwertige Küche wird mit sämtlichen Elektrogeräten unentgeltlich überlassen.Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen der Kellerraum Nummer 1 (siehe Grundriss) mit etwa 18 m² zur alleinigen Verfügung.Im gemeinschaftlichen Waschraum können Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner aufstellen.Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Erneuerung der Heizungsanlage ist in den nächsten Jahren geplant.Das Gebäude wurde 2024 umfassend energetisch saniert (Fassadendämmung, Deckendämmung, usw.).Als Bodenbeläge finden wir Fliesen, Laminat und Echtholz-Parkett. Dem Objekt zugehörig ist eine PKW-Garage, die in dem angegebenen Mietzins beinhaltet ist (920,-€ Wohnung plus 50,-€ Garage im Monat).Aus bisherigen Erfahrungen heraus wird die Tierhaltung nicht gestattet. Zudem wird gewünscht, dass in den Räumlichkeiten nicht geraucht wird.Die Nebenkosten dürften bei etwa 270,-€/Monat liegen, sind aber natürlich stark verbrauchsabhängig. Als Kaution sind 3 Monats-Kaltmieten zu stellen.Das Objekt steht leer und kann zeitnah bezogen werden. Wir suchen: Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles, Paare und Familien. Das in einem ordentlichen Zustand befindliche Objekt sollte geschätzt und gepflegt werden. Die Eigentümer erwarten, dass kleinere Reparaturen, die immer mal anstehen können, selbstständig und ordentlich ausgeführt werden(Kleinreparaturregelung mit 5% der Jahresmiete). Idealerweise wollen auch Sie ein langfristiges Mietverhältnis. Es wird ein Staffelmietvertrag angestrebt mit einer Erhöhung des Mietzinses um 50,-€ alle drei Jahre. Sollte das Objekt Ihr Interesse finden, so kommen Sie gerne unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten per Mail auf mich zu. Ich bitte schon jetzt sehr höflich um Verständnis, sollte meine Antwort aufgrund vieler Anfragen etwas Zeit in Anspruch nehmen. WICHTIGE HINWEISE: Spätestens nach einer eventuellen Besichtigung wollen Sie mir bitte eine Selbstauskunft, Ihre Gehaltsabrechnung und eine Bonitätsauskunft zukommen lassen. Wenn Sie möchten, können Sie dies natürlich auch im Vorfeld tun. Und: Anfragen ohne vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse können leider nicht bearbeitet werden. Ich bitte um Ihr Verständnis!So funktioniert es
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