Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

37287 Wehretal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein bezauberndes Fachwerkhaus mit Nebengebäude und idyllischem Garten in Wehretal- Vierbach.Das Wohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.Im Erdgeschoss entstand, durch entfernen einiger Wände, ein offener und moderner Grundriss.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 760 qm.RaumaufteilungErdgeschoss- kleiner Windfang- Gäste- WC mit Fenster- Flurbereich mit Garderobe- großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Innenhof- Wohnküche mit großer Schiebetür zum Wohn- Essbereich- kleiner HauswirtschaftsraumObergeschoss- großes Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon- zwei weitere Zimmer ( Kinder, Büro, Gäste, Ankleide)- ein Duschbad- kleiner Abstellraum- ein weiterer kleiner Raum, angrenzend an das Schlafzimmer, hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer einzubauen ( siehe Grundriss)Im Haus sind Iso- Fenster, teilweise mit Sprossenrahmen, verbaut. In 2013 wurde eine Gas- Brennwertheizung eingebaut.Das Dach wurde ebenfalls in dieser Zeit erneuert und mit einer Aufdachdämmung versehen.Das Haus ist unterkellert. Der Zugang erfolgt über die Terrasse.Zum Angebot gehört ausserdem ein weiteres Gebäude. Hier gibt es genügend Raum für eine Werkstatt, Büro, Atelier oder Gästezimmer.Bei diesem Gebäude gab es einen Schaden am Dach, Regenwasser lief ins Innere. Hier muss, vor Nutzung, saniert werden.Der schöne Innenhof mit Terrasse sowie der idyllische Garten bietet genügend Raum zum Anbau von Obst und Gemüse oder als Entspannungs- und Rückzugsort.Sicher haben Sie weitere Fragen. Bitte kontaktieren Sie uns.Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlage, Grundrisse und Fotos zukommen.Wir freuen uns auf Sie

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