Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 11
Größe 395 m²
36391 Sinntal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehr Bilder und Informationen?Die gibt es im Exposé von Möbius Immobilien - am besten gleich anfragen.Willkommen in Ihrem neuen RückzugsortDieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Sinntal-Altengronau bietet weit mehr als klassischen Wohnraum.Es eröffnet Raum für neue Lebenskonzepte - sei es als privates Refugium, als Ort für Inspiration und Kreativität oder als Grundlage für eine gewerbliche Nutzung im Bereich Ferienvermietung, Yoga oder Coaching.Die Kombination aus Größe, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem echten Unikat im Spessart.Besonders attraktiv für neue Nutzungskonzepte:- Perfekte Voraussetzungen für Ferienvermietung (Airbnb)- Viele Zimmer für Gruppen, Seminare oder Gäste- Großzügige Gemeinschaftsbereiche für Kurse oder VeranstaltungenEckdaten im Überblick- Wohnfläche: ca. 395?m²- Grundstück: ca. 2.070?m²- Baujahr: 1977- Großzügiger Grundriss mit vielen Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen- Zwei Balkone und großer Garten mit Teich und Sichtschutz- Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage (Solarthermie, 2012)- Saunabereich mit Fußbodenheizung, Dusche und Ruhezone- Massive Bauweise, voll unterkellert mit viel StauraumBausubstanz und Energetische MerkmaleMehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.Energieausweis: - Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl- Endenergiebedarf: 183,04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F- Ausstellungsdatum: 28.07.2025- Gültig bis: 27.07.2035- Baujahr laut Energieausweis: 1977So funktioniert es
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