Kaufpreis 549.800 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

85757 Karlsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese elegante 4,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien und vermittelt vom ersten Moment an ein besonderes Wohngefühl. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept über zwei Ebenen - ein Zuhause mit Charakter, ideal für Paare oder Familien, die Großzügigkeit und Individualität schätzen.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei - einziehen und direkt wohlfühlen.Die 1994 erbaute Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise - gleichermaßen attraktiv für Familien wie auch für Berufspendler. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgt und den Blick ins Freie öffnet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der dank vorhandener Markise ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum gemütlichen Tagesausklang.Die angrenzende, sehr gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die Küche möchte zu einem Preis von rund 6.000 € abgelöst werden. Nahezu alle Elektrogeräte wurde innerhalb der vergangenen fünf Jahre erneuert.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Die offene Galerie mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort. Großzügige Raumhöhen, warme Spotbeleuchtung und pflegeleichte Bodenbeläge schaffen eine moderne und zugleich behagliche Wohnatmosphäre.Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer, hier lässt sich nahezu jedes Wohnkonzept verwirklichen. Zwei moderne Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort: Das Masterbad verfügt über eine Duschwanne, ein großes Waschbecken und ein WC. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem kleinen Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Eine separate Speisekammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum.Darüber hinaus stehen Ihnen rund 24 m² Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung. Zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil - ebenfalls mit Strom und Licht - gehören zum Angebot. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Die Tiefgaragenstellplätze können optional zu einem Preis von jeweils 25.800 € erworben werden.

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