Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

63543 Neuberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet genau das, was im Alltag zählt: eine gut nutzbare Größe, eine durchdachte Aufteilung und eine ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) mit 14 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 72 Eigentumswohnungen auf einem großzügigen Grundstück von 10.688 m². - - - - - Raumaufteilung (ca. 81 m² Wohnfläche) - - - - - - - - - - - - - - - > Wohnzimmer: 25,6 m² > Zimmer 2: 12,8 m² > Zimmer 3: 10,5 m² > Zentrale Diele: 11,7 m² > Küche: 7,4 m² > Badezimmer: 5,8 m² > Separates WC: 1,3 m² > Abstellraum: 1,3 m² > Balkon: ca. 9 m² Die Räume sind funktional geschnitten und gut belichtet – ideal zum Wohnen, Arbeiten oder Vermieten. - - - - - Zusätzliche Ausstattung - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - > Tiefgaragenstellplatz (Duplex) fest zugeordnet > Eigener Kellerraum (ca. 8 m²) > Gemeinschaftlicher Fahrradraum > Gemeinschaftlicher Waschraum Gerade der eigene Stellplatz ist in einer Anlage dieser Größe ein echter Komfortfaktor. - - - - - Zustand - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Die Wohnung ist in einer sehr gepflegten Zustand. Sie wurde fortwährend renoviert und stets sorgsam behandelt. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde nachträglich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. - - - - - Lage - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Die Wohnung liegt im südlichen Bereich von Neuberg, Ortsteil Ravolzhausen, in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. > Gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet: > ca. 10 km nach Hanau > ca. 30 km nach Frankfurt am Main > ca. 40 km zum Flughafen Frankfurt/Main > schnelle Erreichbarkeit der A45 und A66 Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen. - - - - - Verkauf - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - > Der Verkauf erfolgt von privat. >>> Keine Käuferprovision > PKW-Stellplatz (Duplex) > Kellerraum > Mitbenutzung Fahrradraum > Mitbenutzung Waschraum Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungstermine können schriftlich vereinbart werden.

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