Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 6

Größe 125 m²

34132 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen Kassel - dem Brasselsberg mit einem denkmalgeschützten Haus. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1199 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder zur Selbstnutzung mit dem bereits auf dem Grundstück befindlichen Haus. Das Grundstück hat bereits zwei einzelne Flurstücke mit 576 m² und 623 m².Das Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1199 m². Es befindet sich in einem einfachen, weitgehend ursprünglichen Zustand und erfordert eine umfangreiche Renovierung bzw. Sanierung, die in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgen muss.Dadurch ergibt sich allein für das Grundstück ein substantieller Grundstückswert - ein wichtiger Faktor für Investoren und Käufer, die den langfristigen Wert eines Denkmalschutzobjekts zu schätzen wissen.Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, die solide Grundsubstanz und das außergewöhnliche Potenzial, das es nach einer angemessenen Sanierung entfalten kann.Ausstattung & Zustand- Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise- Baujahr 1929, Teilwiederaufbau 1945- Wohnfläche: ca. 125 m²- Grundstück: 1199 m²- Denkmalgeschützt - Einfacher Gesamtzustand mit umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf- Abstimmung aller Maßnahmen mit der Denkmalschutzbehörde notwendig- Hohe Entwicklungsmöglichkeiten für Liebhaber historischer ArchitekturWarten Sie nicht länger, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine sehr gute Anbindung an die Kasseler Innenstadt aus. Der Brasselsberg zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen und ist besonders bei Eigennutzern äußerst beliebt.Das Grundstück mit dem Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für private Bauherren, die den Traum vom eigenen Zuhause in hochwertiger Wohnlage realisieren möchten.

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