Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 10

Größe 300 m²

34346 Hann. Münden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Frei ab: 19. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Grundbuch als Einfamilienhaus geführte Objekt überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung mit Doppelhauscharakter und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohnbereiche gegliedert: Die linke Haushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und bietet somit bereits eine attraktive Einnahmequelle. Die Kaltmiete beträgt 400,-€ mtl. Die rechte Haushälfte mit großzügigen ca. 200 m² Wohnfläche steht aktuell leer und eröffnet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren. Ein echtes Highlight dieser Haushälfte ist der großzügige Partyraum mit hochwertiger, fest eingebauter Bar sowie einer maßgefertigten Sitzbank vom Schreiner mit Platz für viele Personen. Dieser Bereich schafft ein besonderes Ambiente für gesellige Abende und private Feiern. Das Angebot wird durch insgesamt drei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze abgerundet und bietet somit komfortable Parkmöglichkeiten auch für mehrere Fahrzeuge. Die Kombination aus vermieteter Einheit, großzügiger Eigennutzungsoption und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit hoher Flexibilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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