Kaufpreis 2.250.000 €

Zimmer 20

Größe 680 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im Stadtteil Gostenhof in einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 200 bis 300 m Entfernung gegeben. Die nächstgelegene U-Bahnstation ist die Maximilianstraße oder Bärenschanze. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Alle Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren renoviert. In allen Wohnungen wurden neue Fenster und Böden, teilweise neue Türen und Bäder installiert. Das gesamte Anwesen inkl. Hinterhaus sind gut vermietet. Aufteilung: EG links und rechts 2 Wohnungen mit jeweils ca. 56 m2 1. OG links und rechts 2 Wohnungen mit jeweils ca. 60 m2 2. OG links und rechts 2 Wohnungen mit jeweils ca. 60 m2 3. OG eine Wohnung mit ca. 121 m2 4. OG 2 Wohnungen mit jeweils ca. 60 m2 Hinterhaus ca. 83 m2 Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2012. Zwei Einzelgaragen, die sich ca. 150m entfernt befinden, können zum Preis von je 25.000 EUR mit erworben werden.

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