Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
Größe 45 m²
84048 Mainburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VORANKÜNDIGUNG - Neubauwohnung in Mainburg-SandelzhausenErstbezug | KfW 40 | 2 Zimmer | 45 m² | BalkonWir freuen uns, in Kürze eine hochwertige Neubauwohnung der Energieeffizienzklasse KfW 40 im ruhigen Ortsteil Sandelzhausen der Stadt Mainburg anbieten zu können.Eckdaten auf einen Blick:* Wohnfläche: ca. 45 m²* Zimmer: 2* Balkon: ja* Tiefgaragenstellplatz* Energiestandard: KfW 40 (Effizienzhaus 40)* Kaufpreis: 279.000 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz)* Bezug: Neubau / Erstbezug* Lage: Mainburg-SandelzhausenDas erwartet Sie:Die Wohnung entsteht nach höchstem energetischen Standard - KfW 40 bedeutet besonders niedrige Energiekosten und maximalen Wohnkomfort. Im ruhig gelegenen Sandelzhausen profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Kreisstadt Mainburg mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit auf angenehme Weise. Der inkludierte Tiefgaragenstellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit das ganze Jahr über.Attraktive Finanzierungsvorteile:Diese Wohnung bietet gleich mehrere finanzielle Vorteile, die den Erwerb besonders attraktiv machen:KfW-Kredit: Zinsgünstiges Förderdarlehen in Höhe von bis zu 150.000 € möglich - dank des KfW-40-Standards profitieren Sie von besonders vorteilhaften Konditionen.Sonder-AfA: Als Käufer können Sie die steuerliche Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Anspruch nehmen und so erhebliche Steuervorteile realisieren - ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.Interesse geweckt?Die Wohnung befindet sich derzeit in der Vermarktungsvorbereitung. Sichern Sie sich jetzt Ihr Erstzugriffsrecht und melden Sie sich unverbindlich bei uns - wir informieren Sie als Erstes über alle Details zu Ausstattung und Verfügbarkeit.So funktioniert es
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