Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

90610 Winkelhaid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße und überzeugt durch ihre angenehme Hoflage mit innenliegendem Garagenhof – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den geschützten Innenhof, wodurch eine besonders angenehme und private Wohnatmosphäre entsteht. Im Zuge der umfassenden Renovierung 2022/2023 wurde die Wohnung modernisiert und mit viel Weitblick ausgestattet. Hochwertige Vinylböden ohne Übergänge sorgen für ein modernes und harmonisches Gesamtbild. Auch zukünftige Anforderungen wurden bereits berücksichtigt – unter anderem wurden Vorkehrungen für mögliche Änderungen der Heizungsart sowie Anschlüsse für eine elektrische Markise eingeplant. Die Wohnung verfügt über: 3 gut geschnittene Zimmer Balkon Gartenmitnutzung Einbauküche inklusive Badezimmer mit Dusche, WC und Abluft Separates Gäste-WC mit Fenster Kellerabteil Gemeinschaftlicher Waschraum Garage (im Kaufpreis inbegriffen) Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet, Rücklagen sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch zum Ende Juli frei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Winkelhaid mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sportanlagen sowie die S-Bahn sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1993 Etage: 1. Obergeschoss 3-Parteien-Haus Kaufpreis: 325.000 € Hausgeld: ca. 300 € Verfügbar: sofort / frei ab Ende Juli Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERGEBÜHREN!!!

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