Warmmiete 1.180 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 960 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Innenstadt von Erlangen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Gabelsbergerstraße bietet Ihnen eine ideale Wohnumgebung für Singles und Paare, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 60 Quadratmetern ist diese Wohnung perfekt, um sich gemütlich einzurichten und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die gut ausgestattete Küche ist ideal für diejenigen, die gerne kochen und neue Rezepte ausprobieren. Ihre eigene Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien, perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden. Zudem gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – besonders hilfreich für Stadtbewohner, die auf Platz angewiesen sind. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Stubenlohstraße, die nur 63 Meter entfernt ist, und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Erlangen, von dem sowohl die S-Bahn-Linie S1 als auch die Regionalexpresslinie RE 20 abfahren, ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit sind Sie bestens vernetzt, ob für den Arbeitsweg oder Ausflüge in die Umgebung. Für Ihren täglichen Bedarf ist der Netto City Supermarkt nur 210 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Außerdem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten, und auch die Bildungseinrichtungen wie das Institut für Organische Chemie und die Kath. Hochschulgemeinde sind nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Studierende und Berufstätige. Die Innenstadt von Erlangen bietet ein lebendiges Ambiente mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Hier können Sie das Beste aus urbanem Leben und einer entspannten Nachbarschaft genießen. Zögern Sie nicht! Diese attraktive Wohnung im Herzen von Erlangen könnte Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Begeistern Sie sich für den urbanen Lebensstil und sichern Sie sich dieses wunderbare Angebot!

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