Kaufpreis 615.000 €

Zimmer 5

Größe 189 m²

30559 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Tiergarten Hannover-AndertenDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 853 m² großen Grundstück in besonders ruhiger Wohnlage von Hannover-Anderten, unweit des beliebten Tiergartens. Mit ca. 189 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden im Grünen verbringen.Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen zusätzlich wohnlich ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auch bei einer größeren Familie für einen angenehmen Wohnkomfort.Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt das attraktive Raumangebot.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen praktischen Details: Neben einer Garage mit angeschlossenem Abstellraum stehen ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.Die im Jahr 2016 erneuerte Gasheizung stellt eine solide technische Grundlage dar. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine sehr solide Basis und hervorragendes Potenzial, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und attraktivem Raumangebot bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen im südöstlichen Hannover.

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