Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gefragter, ruhiger Wohnlage von Westerland auf Sylt präsentiert sich dieses schöne Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien und alle, die das Inselleben entspannt genießen möchten. Die verkehrsarme Umgebung sowie der familienfreundliche Charakter des Wohngebiets schaffen beste Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich die Küche mit praktischer Essecke, gegenüber liegt das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der helle Wohnbereich mit direktem Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der eingezäunte Garten bietet Privatsphäre und lädt dazu ein, die zahlreichen Sonnenstunden auf Sylt in angenehmer Ruhe zu genießen.Im Dachgeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der über eine Küchenzeile sowie eine eingebaute Dusche verfügt. Eine Abstellnische schafft zusätzlichen Stauraum, ein separates WC ergänzt diese Ebene. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit Dachflächenfenster, der flexibel genutzt werden kann.Das Untergeschoss rundet das Platzangebot ab: Hier befinden sich ein weiterer Raum, ein Wannenbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Insgesamt bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, die Räume den eigenen Bedürfnissen anzupassen - in einer der beliebtesten Wohnlagen Westerlands.Sie haben die Möglichkeit Ihren Pkw auf dem Grundstück zu parken. Zufahrtsmöglichkeit wäre vom Hoogenkamp. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.

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