Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 96 m²

44653 Herne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ebenerdiger Bungalow mit 5,5 Zimmern, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Voll unterkellert, vielseitig nutzbar und ideal für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen. Objekt Bei der hier exklusiv von dem ImmobilienCenter der Sparkasse Witten angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ca. im Jahr 1978 errichteten Bungalow, der durch seine ebenerdige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Auf rund?96?m² Wohnfläche im Erdgeschoss, verteilt auf?5,5?Zimmer, bietet dieses Objekt insbesondere aufgrund des zusätzlichen Vollkellers mit weiteren wohnlich nutzbaren Räumen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch altersgerechtes Wohnen. Das ca.?321?m² große Grundstück präsentiert sich übersichtlich und pflegeleicht und verfügt gleichzeitig über ansprechende Grünflächen sowie terrassierte Außenbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen kompakten Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler innerhalb des Hauses fungiert. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC sowie die separate Küche. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der als Herzstück der Immobilie überzeugt. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen und den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten ermöglichen. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein einladendes Wohngefühl.Über einen weiteren Flur, der ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist, erschließen sich die privaten Räume des Hauses. Hier stehen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Die klare Struktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen problemlos an.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein erhebliches Maß an zusätzlicher Nutzfläche. Über die Treppe gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus sich die weiteren Bereiche erschließen. Zur Verfügung stehen zwei großzügige Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum für die Wäsche, ein Technikraum für die Fernwärmeanlage sowie ein zusätzlicher Vorratsraum. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder ergänzende Nutzung.Der Außenbereich ist funktional und zugleich ansprechend gestaltet. Neben einer Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich stehen gepflegte Grünflächen sowie terrassierte Gartenbereiche zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum am Haus sorgt für zusätzliche Staufläche. Eine umlaufende Hecke bietet ein gewisses Maß an Privatsphäre und rundet das Gesamtbild ab.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen großzügigen Garagenvorhof, der zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide und vielseitig nutzbares Zuhause mit Potenzial. Besonders hervorzuheben sind die ebenerdige Wohnstruktur, der helle Wohnbereich mit Kamin sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Keller, die das Platzangebot sinnvoll ergänzen.

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