Kaufpreis 222.580 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
95497 Goldkronach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Bungalow 78 ist ein kompaktes, wirtschaftliches Einfamilienhaus-Konzept für alle, die Wohnen auf einer Ebene strategisch priorisieren – ohne Treppen, mit klarer Prozesslogik im Grundriss und effizienter Flächenbilanz.Die Grundlage für die Inseratsangaben ist die Netto-Raumfläche nach DIN 277:2021-08 (nicht WoFlV): insgesamt 76,65 m².Der Grundriss bildet dabei ein praxisnahes Raumprogramm ab: Wohnen/Essen, Schlafen, Kind sowie Küche, Diele, Hausanschlussraum (HAR) und Bad. Technisch ist das Haus als Town-&-Country-Massivhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System) und Warmwasser-Fußbodenheizung konzipiert; die Luftdichtheit wird über einen Blower-Door-Test geprüft.Zum GRUNDSTÜCK: Attraktive Baugrundstücke in Goldkronach – naturnah wohnen mit guter Anbindung nach Bayreuth.Zum Verkauf stehen mehrere erschlossene Baugrundstücke in ruhiger Wohnlage von Goldkronach. Die Grundstücke eignen sich ideal für Familien, Paare und Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Haus in einer angenehmen, kleinstädtischen Umgebung erfüllen möchten.Die angebotenen Grundstücke befinden sich im Bereich eines Bebauungsplans. Für die hier relevanten Bauplätze im WA2 sind moderne und klassische Wohnkonzepte möglich. Zulässig sind unter anderem Einfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen, einer Grundflächenzahl von 0,35 sowie verschiedenen Dachformen wie Satteldach, Walmdach, Pultdach oder Flachdach.Die Grundstücksgrößen der hier betrachteten Bauplätze liegen bei ca. 480 m² bis ca. 617 m². Damit bieten sie sowohl kompakte, gut nutzbare Bauplätze als auch großzügigere Grundstücke mit mehr Raum für Haus, Garage, Garten und Außenbereiche.Der Kaufpreis beträgt 198 €/m².Kaufpreisbeispiel: Bei einer Grundstücksgröße von ca. 504 m² ergibt sich ein Kaufpreis von ca. 99.792 € zzgl. Kaufnebenkosten.Die konkrete Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie nach dem jeweiligen Grundstückszuschnitt, Baufenster und den baurechtlichen Vorgaben. Gerne unterstützen wir Sie bei der ersten Einschätzung, welches Hauskonzept zu Ihrem Wunschgrundstück passen könnte.Wichtiger Hinweis:Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hausangebotes und muss separat vom jeweiligen Grundstückseigentümer erworben werden. Town & Country Haus bzw. wir als Hausbauberatung stehen in keiner geschäftlichen Verbindung zum Verkäufer des Grundstücks. Die Grundstücksinformationen werden ausschließlich zu Werbezwecken verwendet und stellen kein eigenes Grundstücksangebot von Town & Country Haus dar.Nichts Passendes dabei?
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