Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 3
Größe 63 m²
78467 Konstanz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine sonnige Süd-West-Ausrichtung.Highlight sind die zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends Sonne bieten und einen freien Blick ins Grüne ermöglichen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.Baujahr 1995, beheizt über Erdgas (Energieverbrauchsausweis: 128 kWh/m²·a, Effizienzklasse D, gültig bis 02.05.2028). Die WEG umfasst insgesamt 18 Parteien, aufgeteilt auf drei Häuser.Die Wohnung ist seit dem 26.07.2024 vermietet (Kaltmiete 1.035 €/Monat) und eignet sich damit unmittelbar als Kapitalanlage. Eigennutzung ist möglich: Das Mietverhältnis kann unter Vorbehalt des Eigenbedarfs mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.Ausstattung im Überblick3 Zimmer auf ca. 63 m² WohnflächeZwei Balkone mit Süd-West-AusrichtungSehr helle, lichtdurchflutete RäumeBad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WCTiefgaragenstellplatzGepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien2. Obergeschoss (kein Aufzug)Ähnliche Angebote
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