Kaufpreis 1.690.000 €
Größe 648 m²
21075 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Perspektive für renditeorientierte Investoren. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 gut geschnittene Wohnungen mit einer stabilen Mieterstruktur.Die Highlights auf einen Blick:Über 93.000 € Jahresnettokaltmiete.Anlagentechnik: In 7 von 8 Wohnungen wurden die Gastheizungen erst 2024/2025 erneuert.Sanierungen im 2. OG (Bad/Küche/Elektrik 2019/20) sowie im 3. OG (2017).Die Erdgeschosswohnung rechts wurde 2020 aus einer ehemaligen Garage neu erstellt.Fenster: Großteils Austausch gegen Isolierverglasung zwischen 2019 und 2023.Entwicklungschance:Das Dachgeschoss bietet eine interessante Perspektive für die Zukunft. Eine positive Bauanfrage für den Ausbau zweier weiterer Wohnungen (ca. 80 m² und 65 m²) lag bereits vor, was das Potenzial für eine spätere Erweiterung der Mietfläche unterstreicht.Im Keller befindet sich eine grundbuchlich gesicherte Netzstation der Electricitäts-Werke.Das Objekt befindet sich in Hamburg-Heimfeld; bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Bildaufnahmen sowie die genaue Adresse erst bei ernsthaftem Kaufinteresse preisgegeben werden.Weitere Informationen und Unterlagen finden Sie auf:www.hamvoba-immobilien.deÄhnliche Angebote
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