Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 12
Größe 290 m²
66386 St. Ingbert
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das über Jahrzehnte als Modegeschäft genutzte Ladenlokal ist frei geworden, die Bürofläche im Obergeschoss kann frei gemacht werden und die Wohnung im Dachgeschoss wird voraussichtlich zum Jahresende frei, da die Mieter Eigentum erworben haben und ausziehen werden. Aktuell bietet sich daher die Gelegenheit, dem Haus im Ganzen zeitgemäße Modernisierungen angedeihen zu lassen. Die Wohnung in den beiden oberen Etagen wurde um 2000 neu ausgebaut. Sie präsentiert sich in sofort weitervermietbarem Zustand und wird voraussichtlich um den Jahreswechsel frei. Das Büro im Obergeschoss ist praktisch geschnitten und gut belichtet. Es würde sich über ein paar zeitgemäße Modernisierungen freuen. Die Fläche kann frei gemacht werden. Das Ladenlokal im Erdgeschoss bekam um 2024 einen neuen Bodenbelag und könnte so wie es ist weitervermietet werden, je nach Vorstellungen der neuen Mieter. Einiges am/im Haus wurde renoviert, z.B. erfolgte um 2022 ein neuer Anstrich und in den letzten Jahren wurden Dachfenster erneuert. Handlungsbedarf besteht wohl vor allem in der Bürofläche, deren Ausstattung heutigen Anforderungen eher nicht mehr genügen wird. Da die Immobilie verkauft wird, werden aktuell keine Bestrebungen verfolgt, Flächen zu vermieten. So hat ein neuer Eigentümer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und wird auch im Fall von geplanten Modernisierungen oder Umbauten nicht durch Mieter eingeschränkt.